Pflegeheim, Bodenbacher Straße 47, Dresden
Das Grundstück befindet sich im dicht besiedelten Dresdner Stadtteil Gruna in direkter Nähe zum Rothermundtpark und Straßenbahn-Anschluss, ca. zehn Minuten von der Innenstadt entfernt.
Aktuelle Kennzahlen zeigen gegenwärtig zudem den Bedarf an einem zusätzlichen Pflegeheim in diesem Stadtteil. Das vierstöckige, architektonisch ansprechende Gebäude ist optimal in die bestehende Umgebung integriert. Das Projekt ist gemäß neusten Standards an ökologische sowie Brand- und Lärmschutz-Anforderungen ausgestattet. Das 150-Betten-Haus inklusive moderner Pflegeeinrichtungen wird von Casa Reha (Korian) per Langzeit-Vertag (20 + 2 x 5 Jahre) geführt, die mit mehr als 70 Häusern und 9.000 Kindergärten als drittstärkster Betreiber auf dem deutschen Markt gilt.
Factsheet
Grundstück: 5.500 qm
Gebäudefläche (BGF): 8.088 qm
Parkplätze: 17
Investitionskosten: ca. 14 Mio. EUR Brutto
Mieteinnahme: 919.000 EUR Brutto/Jahr
Bankdarlehen: 12,325 Mio. EUR
Kapitalbedarf: 1,679 Mio. EUR